“하노이의 사회 주택 가격은 상업 아파트 이후 급격히 증가했습니다” – 박사 Apple Store -Genuine Apple System vn

하노이의 사회 주택 가격도 상업용 아파트뿐만 아니라 급격히 증가하고 있습니다. CBRE의 보고서에 따르면, 수도의 아파트 가격은 2024 년 말에 평균 7,200 만 VND/M2로 새로운 기록에 도달했습니다. 이 가격 인상은 2016 년 이후 가장 강력한 것으로 간주되었습니다.

또한, 사회 주택의 가격은 2023 년 이래로 상당한 증가를 기록했을 때 똑같이 “끔찍한”것입니다. Thanh Tri District의 Ha Dinh Urban 지역의 사회 주택 프로젝트는 일시적인 가격이었습니다 전년보다 2,500 만 VND/M2.

이러한 상황에서 사람들은 특히 저렴한 주택 부족의 맥락에서 주택 가격의 압력에 직면하고 있습니다. 이 행사는 지역 사회 및 부동산 전문가들로부터 큰 관심을 끌었습니다. #giabannha #batdongsan #hanoi #su_kien_hom_nay

상업용 아파트뿐만 아니라 하노이의 새로운 사회 주택 가격도 최근 급격한 인상을 기록했습니다.

하노이 아파트의 가격이 급격히 증가하고 있습니다

2024 년에 부동산 시장은 강력한 성장으로 아파트 부문을 기록했습니다. 특히 하노이에서 CBRE 부동산 컨설팅 장치의 통계에 따르면, 판매용 아파트 공급은 2020 년 이후 가장 높았으며 30,900 대를 초과하여 같은 기간보다 3 배 높았습니다.

그러나 공급이 급격히 증가했지만 수도의 아파트 가격도 새로운 기록을 세웠습니다. 구체적으로, 2024 년 4 분기 현재 하노이의 1 차 아파트의 판매 가격은 7,200 만 VND/M2의 물 (부가가치세 및 유지 보수 자금 제외)에 도달했으며, 작년과 같은 기간에 비해 36% 증가했습니다. 전 분기에 비해 %. CBRE는 이것을 하노이 아파트 시장에서 2016 년 이후 가장 강력한 추진력으로 판단했습니다.

하노이에 새로 개장 한 아파트의 가격은 2024 년 말 평균 7,200 만 VND/M2에 도달했습니다.

새로운 프로젝트와 마찬가지로, 수도의 오래된 아파트 가격은 연초에 비해 5% 분기에 비해 모멘텀을 유지했습니다. 작년 같은 기간에 비해 모멘텀은 26% 이상에 도달했습니다. 지금까지 기록 된 최고 수준입니다.

CBRE의 시장 보고서는 다음과 같이 말했습니다 :“가격 요인에 대해 이야기하면서 2024 년은 특히 하노이에서 끔찍한 가격 인상을 목격했습니다. 3 분기에 하노이 아파트의 평균 가격은 6 천 6 백만/m2이며 호치민 시티는 6 천 6 백만/m2입니다. 2024 년에 1 차 아파트와 2 차 아파트의 가격 상승 수준은 최근 몇 년 동안 기록이 증가했습니다.

CBRE 예측 2025 년, 하노이의 상업용 아파트의 새로운 공급은 2024 년보다 높은 31,000 대 이상으로 추정 될 것으로 예상되지만, 공급은 여전히 ​​고급 고급 부문에 주로 집중되어 있습니다.

사회 주택의 가격은 또한 새로운 기록을 지속적으로 설정했습니다.

상업용 아파트의 가격뿐만 아니라 수도의 사회 주택 가격도 최근 몇 년 동안 급격히 기록되었습니다. 2023 년 이전의 기간 동안 승인 된 자본의 사회 주택 가격은 일반적으로 M2 당 1,370 만 VND입니다. 그러나 2023 년부터 현재까지 아파트의 가격은 도시가 저렴하고 저렴한 주택이 점점 부족하다는 맥락에서 코드를 증가 시켰습니다.

2023 년 3 월, Nam Tu Liem District는 Trung van Ward에있는 NHS Trung van Social House 프로젝트는 당시 수도에서 M2 당 1,950 만 VND (VAT 포함)를 기록했습니다.

최신, 하노이 건설부에 따르면, Thanh Tri District의 Tan Trieu Commune Ha Dinh Urban 지역 사회 주택 프로젝트는 M2 당 약 2,500 만 Vnd의 임시 가격을 보유하고 있습니다. 임대료는 약 150,000 VND/M2/월이며 임대료는 약 390,000 VND/M2/월입니다.

Social House NHS Trung Van의 프로젝트는 2023 년 3 월 M2 당 1,950 만 VND 이상의 개막 가격을 기록했습니다.

위의 단가로, Tan Trieu 프로젝트의 70m2 아파트는 약 175 억 VND이며, 76.24M2 면적을 가진 아파트는 19 억 달러가 넘습니다. “투자자는 규정에 따라 감정 기관의 평가를받은 후 공식 가격을 발표 할 것”이라고이 부서의 부서에 통보됩니다. 투자자는 2025 년 4 분기부터 프로젝트에서 아파트 구매 및 임대에 대한 등록 서류를받습니다.

소개에 따르면, Thanh Tri District의 Tan Trieu Commune Ha Dinh Urban 지역의 사회 주택 프로젝트는 약 9,300m2 (Ha Dinh New Urban 지역의 20% 토지 기금에 속함)에 세워졌습니다. 이 프로젝트는 높이 25 층 (5 층, 20 층의 아파트) 및 1 개의 지하실입니다.

예상 IV/2027을 완료 한 후,이 프로젝트는 면적이 약 70m2에서 76.24m2의 365 개 사회 주택을 포함하여 440 개의 아파트를 제공합니다. 판매용 소셜 하우스의 수에는 255 대가 포함되며 아파트는 약 70m2 ~ 76.24M2입니다. 아파트가 약 70m2 약 70m2와 73 개의 아파트를 구입할 수있는 아파트 37 마리 아파트. 약 70m2 아파트. 이 프로젝트에는 약 76.24m2 ~ 89.82m2의 면적이있는 75 개의 상업용 아파트가 있습니다.

승인 된 경우, 이것은 하노이에서 가장 높은 사회 주택 가격이 될 것입니다. 그러나 Ha Dinh Urban 지역의 사회 주택 프로젝트의 2,500 만 VND/M2의 임시 판매 가격은 Tanh Tri District 인 Tan Trieu Commune, Ha Dinh Urban 지역의 사회 주택 프로젝트의 평균 가격에 비해 거의 35%에 불과합니다. 2024 년 말에.

가격이 상승한 후 올해 하노이의 사회 주택 공급이 번성 할 수 있습니다. 2024 년 11 월, 하노이 건설부는 2025 년 말까지 11 개의 프로젝트에서 6,000 채의 추가 주택을 추가 할 것으로 예상했다.