하노이는 월 48,000 – 198,000 VND/m2의 사회주택 임대 가격을 제안합니다. 초안에 따르면, 사회주택 임대 가격 체계는 구체적으로 다음과 같이 발표되었습니다.
– 사회주택 건물의 높이는 10층 미만이며 임대 가격은 월 48,000VND에서 96,000VND/m2입니다.
– 10~20층 높이의 사회주택 건물 임대료는 월 49,000VND에서 98,000VND/m2입니다.
– 20~30층 높이의 사회주택 건물의 임대료는 월 73,000VND에서 146,000VND/m2입니다.
– 30층 이상 높이의 사회주택 건물의 임대 가격은 월 99,000VND에서 198,000VND/m2입니다.
위 가격에는 세금, 유지 관리, 운영 관리 서비스, 수돗물 및 기타 여러 비용과 같은 기타 추가 비용이 포함되어 있지 않습니다.
이는 사회주택 임대 가격을 관리하는 중요한 단계이며, 이 활동의 공정성과 투명성을 보장하는 데 도움이 됩니다. #소셜하우스렌트 #하노이 #하우스렌탈가격
이에 따라 구체적인 사회주택 임대가격 구간은 다음과 같습니다.
– 사회주택 건물의 높이는 10층 미만이며 임대 가격은 월 48,000VND ~ 96,000VND/m2입니다.
– 10~20층 높이의 사회주택 건물 임대료는 월 49,000VND에서 98,000VND/m2입니다.
– 20~30층 높이의 사회주택 건물의 임대료는 월 73,000VND에서 146,000VND/m2입니다.
– 30층 이상 높이의 사회주택 건물의 임대료는 월 99,000VND에서 198,000VND/m2입니다.
위 가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않습니다. 건설 유지 비용; 운영 관리 서비스 가격; 사회주택의 인테리어 장비 및 가전제품 구입 비용, 임대 비용 화재 및 폭발 보험을 위한 자금, 주차 비용, 연료, 에너지, 물, 텔레비전 서비스, 통신 비용, 사회 주택 관리 위원회 보상 및 사회 주택 소유자 및 사용자의 개인 사용을 위한 기타 서비스 비용.
초안에 따르면 위의 사회주택 임대 가격 등급은 다음과 같은 경우에는 적용되지 않습니다.
– 사회주택은 공공 투자 자본과 노동조합 재정 자원으로 투자되고 건설됩니다.
– 사회주택은 산업단지의 근로자 숙소로 사용됩니다.
– 사회주택은 인민군(있는 경우)을 위해 국가 자본에서 투자됩니다.
– 임차인과 사회주택 임차인이 임대 가격에 동의했습니다.
현재 시 인민위원회의 2019년 11월 5일자 결정 번호 25/2019/QD-UBND에 따르면 다음과 같은 것으로 알려져 있습니다. 프로젝트에 따라 건설에 투자하는 비국유 사회주택의 판매, 임대 및 임대 구매 가격 평가에 대한 하노이(기업 및 협동조합이 건설에 자본을 투자하는 경우): 투자자는 서류를 보내야 합니다. 사회주택의 판매 가격, 임대 가격, 임대 구입 가격을 건설부에 평가합니다.
유효한 서류를 받은 날로부터 30일 이내에 건설부는 평가를 조직하고 평가 결과를 투자자에게 통보할 책임이 있습니다. 다음으로, 사회주택의 판매가격, 임대가격, 임대구매가격 등을 평가한 결과를 바탕으로 투자자는 해당 프로젝트의 공시판매가격, 임대가격, 임대구매가격을 승인하고 발행하지 않는 것을 원칙으로 한다. 프로젝트의 판매 가격보다 높게 평가되었습니다.
국가가 소유하지 않고 가구 및 개인이 직접 건설하는 사회주택 프로젝트의 경우: 건설부는 건설부의 지침에 따른 가격 결정 방법과 지역 시장 가격을 협의하여 가격 체계를 구축할 책임이 있습니다. 가구 및 개인이 투자한 사회주택의 판매, 임대, 임대를 위해 규정에 따라 시 인민위원회에 제출하여 공포합니다.
가구와 개인이 스스로 가격을 결정하지만 시 인민위원회가 정한 가격 범위보다 높을 수는 없습니다. 고객, 가구, 개인과 사회주택을 구매, 판매, 임대 또는 임대 구매하기 위한 계약을 체결하기 전에 판매 가격, 임대 가격, 임대 구매 가격 목록을 건설부에 보내 모니터링해야 합니다.
예전에는 호치민시 인민위원회 또한 5% 부가가치세를 포함하여 최저 임대 가격이 96,000 VND/m2/월인 사회 주택 임대 가격 체계를 발표하기로 결정한 초안도 있습니다. 이 가격은 지하층이 없는 5층 이하 건물에 적용됩니다. 가장 높은 임대 가격은 지하 3층을 포함하여 45~50층 아파트의 경우 월 235,000 VND/m2입니다.
산업 단지 내 근로자 숙소의 최저 임대 가격은 5층 미만 건물과 지하층이 없는 건물의 경우 월 87,000 VND/m2입니다. 지하 3층, 15~20층 건물의 최고 임대 가격은 월 143,000VND/m2입니다.
호치민시의 사회주택 지원 정책 수혜자에게 임대할 주택을 건설, 개조 및 수리하기 위해 개인이 투자한 주택의 임대 가격은 월 66,000 VND/m2에서 121,000 VND/m2/월(5% 포함)로 제안됩니다. 부가가치세).
푸엉부
