저렴한 자본 흐름으로 인해 주택을 키울 위험 : 통제력을 잃지 않도록주의하십시오 – Dr. Apple Store -Genuine Apple System vn

사람들의 소원과 정당한 요구를 제공하기 위해 은행이 주택 융자에 대한 우선 신용 패키지 배치 매우 옳습니다. 그러나 공급의 맥락에서 – 부동산 시장에 대한 수요는 불균형이며, 저렴한 자본 흐름의 추가 제대로 관리하지 마십시오 주택 가격의 위험이 높아질 것입니다. 따라서 경영진은 검사, 통제 및 “부는 가격”, “추측”, “부동산 가격 조작”에 대한 행위에 참여하여 주택 구매 가격을 실질 가치로 가져와야합니다.

그것이 Ts의 판단입니다. Nguyen Quoc Hung- 당사자의 역할에 대해 이야기 할 때 베트남 은행 협회 (Vietnam Banking Association)의 부사장 겸 사무 총장 : 은행 – 관리 기관 – 35 세 미만의 젊은이들을 돕기위한 자원을 예약하는 정책을 시행하는 부동산 사업.

보고자: 2 월 중순에 상업 은행과 협력하고 경제 성장에 관한 지역 (2 월 21 일)과의 정부 회의에서 Pham Minh Chinh 총리는 주립 은행에 상업 은행에 연구를 요청했으며, 35 세 이하의 젊은이들을위한 주택을 개발하기 위해 공급과 수요에 대한 우선적 인 신용 패키지를 보냈다. 그 후 얼마 지나지 않아 일부 은행은 젊은이들이 집에서 빌릴 수 있도록 신용 패키지를 배치했습니다. 이 신용 패키지를 어떻게 평가합니까?

박사 학위. Nguyen Quoc Hung: 35 세 미만의 젊은이들은이 나라의 자원이라고 말할 수 있습니다. 왜냐하면 그들은 가장 이상적인 근로 연령, 건강 및 청소년이 잘 훈련 된이 나라의 건설에 오랫동안 기여할 수 있기 때문입니다. 젊은이가 집을 사도록 격려하는 것은 집을 구입하는 것이 집을 구입하는 것이 “정착하고 길을 잃을 수 있도록”동기를 부여하는 방법, 마음의 평화, 경력 개발 및 사회에 대한 헌신을 동기를 부여 할 수있는 방법입니다.

따라서 은행 업계에는 자원이 있다고 생각하며,이 잠재 고객이 주택을 구매하기 위해 저렴한 신용 패키지에 접근 할 수 있도록 우선 정책을 구현하는 것은 매우 정확하고 문명화되었습니다. 이를 통해 젊은이들은 곧 그곳에서 자신의 삶을 안정시키고, “정착”에 대한 걱정에 어려움을 겪지 않고 자신의 능력을 홍보하는 데 집중할 수 있습니다.

게다가, 내 생각에, 재능을 가진 젊은이들에게는 더 많은 정책이 있어야하며, 그들의 능력을 연구하고 홍보하는 데 집중할 수있는 유리한 조건을 만들어야합니다.

보고자: 사람들이 주택을 구입할 수있는 저렴하고 장기적인 신용 패키지를 구축하려면 은행은 “대출 금리를 줄이고 경제, 사람, 사업을 지원하며 국민의 지시로 사람들을위한 생계를 창출하기 위해 이익의 일부를 희생하고 있음을 알 수 있습니다. 그러나 은행 업계의 “노력”만으로는 충분하지 않다면. 따라서 귀하의 의견으로는, 관련 부처와 대행사, 특히 부동산 사업의 역할은 젊은이들이 집을 사도록 지원하는 것과 같을 것입니까?

박사 학위. Nguyen Quoc Hung: 사회 주택 대출 이야기에서 경험을 얻는 것은 부동산 시장에서 공급 문제를 해결하는 데 집중해야한다고 생각합니다. 부동산 공급이 풍부하고 다양한 부문 및 가격의 투명성이 풍부하면 새로운 지원 정책이 올바른 수혜자에게 와서 최고 효율성을 높입니다.

주택 건물 신용 패키지의 구현은 사람들의 소원과 합법적 인 요구를 제공하는 것이지만 사람들이 실제로 혜택을 받는지 계산해야한다는 것을 강조하고 싶습니다.

실제로, 부동산 거래 활동은 시장 계약에 따라 실제 가치보다 훨씬 높은 가격으로 거래되고 있으며 은행은 낮은 이자율로 빌려달라고 요청합니다.

명확하게 볼 수있는 한 가지는 오랫동안 은행은 항상 시간이 지남에 따라 말을했으며, 합리적인 이자율로 신용 자본에 접근하기 위해 주택을 구입하려는 사람들을 지원할 준비가되어 있습니다. 그렇다면 부동산 사업, 부동산 투자자는 어떻습니까? 그들은 합리적인 비용으로 주택을 구매하려는 사람들을 지원하기 위해 구체적이고 실용적인 움직임을 가지고 있지는 않지만 끊임없이 가격을 올리는 징후를 보이지만 작품의 품질은 이전에 비해 아무것도 바뀌지 않았습니다. 따라서 사람들은 우선 금리로 은행의 지원을 받더라도 여전히 주택을 더 많이 구매하는 데 드는 비용을 지출해야합니다.

은행이 저금리로 주택을 구매하기 위해 대출을 촉진 할 때 주택 가격이 상승 할 것입니다. 은행이 대출을 촉진 할 때 주택 구매에 대한 수요가 증가하고 공급이 충분하지 않아서 주택 가격이 올라갈 가능성이 높습니다. 저렴한 자본 흐름이 주택 가격을 높이게하지 않도록 매우 신중해야합니다.

주택 구매 상황을 방지하기 위해, 경영진은 주택 가격이 상승하는 이유를 검사하고 조사하기 위해 참여하고 부동산 시장을 조작하기 위해 “가격을 부는”및 “가격 만들기”의 상황을 엄격하게 제재하기 위해 참여해야합니다. 투자자/판매자가 현재 가격을 제공하는 기준은 무엇입니까? 세금,이자 비용, 건설 비용과 같은 올바른 금액을 별도로 계산하고 계산하는 경우 현재 높은 주택 가격인가? 따라서 발사시 부동산 프로젝트의 건설 비용에 투명해야합니다.

분명히, 정책은 매우 정확하지만 은행 산업뿐만 아니라 관리 기관 및 기타 산업, 특히 부동산 산업은 적절한 구현 솔루션을 가질 필요가 있습니다. 특히 부동산 산업은 사람들의 실제 요구를 충족시키고, 가격의 추진을 최소화하고, 지난 시간 동안 부동산 가격을 조작해야합니다.

보고자: 젊은이들이 효과적이되기 위해 주택 융자 패키지를 위해,이 대출 패키지를 구현할 때 은행 협회 회원들에게 무엇을주의를 기울입니까?

박사 학위. Nguyen Quoc Hung : 주 은행의 규정에 따르면 신용 기관은 중기 및 장기 투자에 단기 자본의 30% 만 사용할 수 있습니다. 따라서 은행은이 자본에서 계산하여 그에 따라 투자 자원을 절약해야합니다.

우선, 당신은 35 세 미만의 사람들을 일자리와 안정적인 소득을 가진 사람들로서 주택을 구입하도록 지원하는 것을 식별해야합니다. 모든 지역에서 일하는 주 또는 개인에서 일하면이 우선적 대출 패키지에 액세스하기 위해 안정적인 수입이 필요합니다.

다음으로, 사회 주택, 상업 주택 또는 기타 부문 구매 대출을 결정해야합니다. 주택이 중간 및 고급 부문에있는 경우, 대상은 소득이 높고 합의 된 이자율로 자본에 대한 접근성을 가지고 있으며,이 기간은 15-25 년에서 지속됩니다.

사회 주택이라면 사회 주택 기금이 있습니다. 실제 근로자, 실제 요구, 집이없고 주가 규정 한 사회 주택 대출 조건을 충족해야합니다.

소득 저소득층에게는 집을 사지 않고 집을 빌릴 수있는 해결책이 있습니다. 고속도로를 만드는 것과 마찬가지로 월 수수료를 매기기 위해 돈을 쓰면 부동산이 그렇게 할 수 있습니다. 저렴한 주택을 건설하는 기업은 주정부가 부분적으로 지원할 수 있으며, 은행은 주택 임대 비용을 줄이기 위해 장기 대출을 빌려 줄 수 있으며, 합법적 인 소득을 가진 직원은 합리적인 비용으로 주택을 임대 할 수 있습니다.

게다가, 대출 시간이 근무 연령이어야한다는 것을 결정해야합니다. 예를 들어, 35 세 미만의 사람들을 위해 60 세의 랜드 마크를 섭취하는 것은 25 년 동안 일할 수있는 시대의 시간입니다.

또한, “이 금리 패키지를 찾는 근로자는 국가의 잠재적 인 인적 자원과 자원”이 효과를 만들어야합니다. 이 사람들을 위해 은행은 별도의 정책이 필요합니다.

이 정책의 궁극적 인 목표는 젊은이들이 “정착”할 수있는 조건을 만들뿐만 아니라 진정한 가치로 집으로 책정됩니다. 이를 위해서는 공급을 식별하고 구매자와 부문을 명확하게 식별하여 적절한 신용을 제공해야합니다.

보고자: 진심으로 감사합니다!