오늘 하노이는 토지 관리의 공정성과 투명성을 창출하기 위해 토지 깊이에 따라 토지 가격을 조정하기로 결정했다고 발표했습니다. 이번 결정은 많은 사람들과 부동산 전문가들의 관심을 끌었습니다. 토지 깊이에 따라 토지 가격을 조정하면 토지 구매자와 판매자가 각 토지의 실제 가치를 더 명확하게 볼 수 있습니다. 동시에 이는 토지의 실제 가치에 비해 가격이 너무 높게 책정되는 것을 방지하는 데도 도움이 됩니다. 전문가들은 필지 깊이에 따라 지가를 조정하는 것이 부동산 시장을 개선하는 동시에 토지 거래의 투명성과 공정성을 높이는 데 도움이 되는 긍정적인 조치라고 말합니다. #Hanoi #giadat #chungcu #bds #thitruongbatdongsan – 박사. Apple Store – 베트남 정품 Apple 시스템

오늘날 하노이는 토지 관리의 공정성을 보장하고 부당하게 높은 가치 평가를 피하기 위해 토지 깊이에 따라 토지 가격을 조정했습니다. 도로나 거리에서 멀리 떨어진 필지의 경우 가격표에 거리에 따른 할인율이 명시되어 있으며, 필지 깊이에 따라 지가 계층이 제공됩니다.

#Hanoi #Land_price #Adjustment #Land_plot #Fairness #Land_management #Land_price_list #Depth #Classification #Distance #Construction #Development #Socio-Economy 하노이는 특히 Ba Dinh 지구와 Hai Ba Trung 지구에서 토지 깊이에 따라 토지 가격을 조정했습니다. . 가장 높은 토지 가격은 Phan Dinh Phung 거리에서 최대 4억 5080만 VND/m2이고 Nguyen Du의 Hue 거리에서 3억 6800만 VND/m2입니다. 이 새로운 결정은 토지에 대한 재정적 의무를 결정할 때 투명성과 공정성을 보장하기 위해 발효일 이전에 문서를 받은 주 기관에도 적용됩니다.

결정 번호 71/2024/QD-UBND는 2026년부터 2030년까지의 새로운 토지 가격 목록 작성을 준비하기 위해 2024년 12월 20일부터 발효됩니다. 이는 2024년부터 시행되는 개정 토지법에 따른다.

어려운 금융 시장 상황에서 토지 가격 조정은 지속 가능하고 공평한 발전을 보장하는 중요한 단계입니다. #Hanoi #GiaDat #QuanBaDinh #QuanHaiBaTrung #ChinhSachDatDai 오늘날 하노이는 토지 깊이에 따라 토지 가격을 조정하기로 결정했으며 이는 도시 관리 및 개발에 있어 중요한 단계입니다. 이는 토지 자원의 합리적인 할당을 촉진하는 동시에 도시 계획을 촉진하는 데 도움이 됩니다. #하노이 #GiaDat #QuyHoachDoThi

토지입지결정원칙 개정, 토지관리의 공정성 확보

새로운 결정에 따라 현행 토지가격표는 조정되어 2025년 12월 31일까지 계속 유효하다. 이전에 결정 번호 30/2019/QD-UBND에 따르면 하노이 토지 가격 목록은 2020년부터 적용되었으며 2024년 12월 31일에 종료될 것으로 예상됩니다.

그러나 실제 상황에 따라 안정성을 보장하고 동시에 새로운 토지 가격표를 작성하기 전 과도기의 사회 경제적 발전 요구 사항을 충족시키기 위해 시 인민위원회는 토지 가격표 ​​신청 기간을 연장하기로 결정했습니다. 2025년 12월 31일까지 1년간의 토지 가격 목록입니다.

결정 번호 71/2024/QD-UBND의 중요한 하이라이트는 토지 위치 결정, 토지 구획 깊이에 따른 토지 가격, 거리에 따른 점진적 가격 인하 원칙과 관련된 규정의 추가 및 수정입니다. 이를 통해 토지관리의 공정성을 확보하고, 각 지역별 토지의 이용가치를 정확하게 반영합니다.

하노이는 토지 가격표 ​​적용 기간을 1년 더 연장하기로 결정했다. 일러스트 사진

새로운 규정에 따르면 토지 위치는 수익성, 인프라 상태, 토지 가격 목록에 나열된 도로 및 거리와의 거리를 기준으로 결정됩니다.

구체적으로: 위치 1: 도로나 거리에 인접한 토지가 토지 가격 목록에 기록됩니다. 위치 2 : 단면이 3.5m 이상인 골목에 인접한 토지입니다. 위치 3 : 단면이 2m~3.5m 미만인 골목에 인접한 토지입니다. 위치 4 : 횡단면이 2m 미만인 골목에 인접한 토지입니다.

도로 및 도로에서 멀리 떨어진 토지의 경우 가격표에는 거리에 따라 다음과 같이 할인이 규정되어 있습니다. 200m ~ 300m: 5% 할인; 300m~400m: 10% 할인; 400m~500m: 15% 할인; 500m 이상: 20% 할인. 이러한 조정은 가격이 실제 토지 이용 조건 및 경제적 가치와 일치하도록 보장하고 중앙 지역에서 멀리 떨어진 토지에 대한 높고 불합리한 가치 평가를 방지하기 위한 것입니다.

이 결정은 또한 토지 구획 깊이에 따라 토지 가격 계층화를 제공합니다.

0~100m: 규정에 따라 토지 가격의 100%를 적용합니다. 100m에서 200m까지: 10% 감소; 200m에서 300m까지: 20% 감소; 300m 이상: 30% 할인.

특히 주거지역 농지 가격표는 탄력적인 규제로 보완된다. 구체적으로, 주거 지역의 농지 가격은 주거 지역 밖의 농지 가격보다 높을 수 있지만, 다른 지역의 해당 농지 가격의 50%를 초과할 수 없습니다.

이는 주거지역에서 농경지의 효과적인 이용을 장려하는 동시에 토지 사용자에게 혜택을 보장하기 위한 것입니다.

농촌 지역의 주거용 토지와 상업 및 서비스용 토지의 경우 토지 가격표가 각 코뮌 및 지역별로 자세히 설명되어 있습니다. 특히, 가격표에 명시된 거리로부터 200m 범위를 벗어나는 토지에 대해서는 거리 규제에 따라 할인된 가격이 적용됩니다.

조정된 토지 가격표는 2~6배 더 높습니다.

기존 지가표와 비교하면 조정지가표는 2~6배 높다. 따라서 호안끼엠 지구에는 10개 도로 구간이 있으며 최고 가격은 거의 7억 VND/m입니다.² Ba Trieu 거리(Hang Khay에서 Tran Hung Dao까지 구간), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung(Le Thanh Tong에서 Quan Su까지 구간), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, 교회와 마지막으로 Tran Hung Dao 거리(Tran Thanh Tong에서 Le Duan까지 구간).

이 가격은 주거용 토지에 해당하며 위치 1에는 Le Thai To, Hang Ngang, Hang Dao 거리가 포함되어 있으며 기존 토지 가격 목록(1억 8,790만 VND/m2)보다 3.7배 높습니다.²). Tran Hung Dao 거리(Tran Thanh Tong – Le Duan에서) 최고 토지 가격이 1억 1400만 VND/m에서 인상되었습니다.² 6억 9,530만 VND/m2²6 번. 교회 거리가 1억 2,540만 VND/m에서 증가했습니다.² 6억 9,530만 VND/m2²5.5 배. Hai Ba Trung Street (Le Thanh Tong에서 Quan Su까지) 최고 가격 6억 9530만 VND/m2². Ba Dinh 지역의 최고 토지 가격은 4억 5,080만 VND/m2입니다.² (판딘풍 거리); 하이바쯩(Hai Ba Trung) 지역은 3억 6800만 VND/m2로 최고 가격을 기록했다.² (Hue 거리, Nguyen Du);…

또한 새로 발표된 결정에 따르면, 이 결정이 발효되기 전에 관할 국가 기관이 토지 사용자의 서류를 받은 경우 토지 가격 목록의 토지 가격에 따라 토지에 대한 재정, 세금 및 예산 수입이 결정됩니다. 신청서 제출 당시의 규정에 따릅니다.

결정 번호 71/2024/QD-UBND는 2024년 12월 20일부터 발효됩니다. 이번 토지가격표 확대·조정은 투명성과 공정성, 현실 적합성을 확보하기 위한 것이다.

동시에 이는 2024년부터 발효되는 개정된 토지법에 따라 시가 2026~2030년 기간에 새로운 토지 가격표 ​​구축을 준비하는 데 중요한 디딤돌이기도 합니다.

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