Do Duc Duy 장관은 일부 지역의 신규 토지 가격이 급등한 이유를 지적했습니다.
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Vietstock – Do Duc Duy 장관은 일부 지역의 새로운 토지 가격이 급격히 상승한 이유를 지적했습니다.
10월 28일 오후 국회 회의에서 Do Duc Duy 천연자원환경부 장관은 일부 지역의 조정지 가격이 급등한 이유를 지적했습니다. 동시에 장관은 토지 경매를 조직할 때 투기와 부풀려진 가격을 극복하기 위한 여러 가지 해결책을 제시했습니다.
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Do Duc Duy 천연자원환경부 장관이 회의에서 연설했습니다. |
Do Duc Duy 천연자원환경부 장관은 2024년 토지법 시행에 대해 보고하면서 정부와 부처가 토지법 시행을 위한 세부 사항과 지침을 즉시 공포하고 동시에 시행하기 위한 문서를 개발하기 위해 모든 자원을 집중했다고 말했습니다. 이 법에는 10개의 정부 법령, 01개의 총리 결정, 07개의 부처 회보가 포함됩니다. 지자체에서도 법이 부여한 권한에 따라 세부 규정을 공포하기 위해 노력해 왔다(20개 내용).
천연자원환경부 장관은 또한 많은 지역이 자신의 권한 하에 문서를 완전히 발행하지 않았으며 이는 토지 사용자인 사람과 기업의 권리와 의무에 영향을 미치면서 법 시행의 효율성에 어느 정도 영향을 미쳤다고 강조했습니다.
토지 가격 목록의 급격한 증가는 일부 지역이 2021~2024년 기간에 정기적으로 조정하지 않기 때문입니다.
2025년 12월 31일까지 계속 적용될 현행 토지 가격 목록 조정과 관련하여 Do Duc Duy 장관은 2024년 토지법 토지 가격 목록 257조 1항의 규정에 따라 현재 토지 가격 목록 조정과 관련된 문제를 다음과 같이 말했습니다. “2013년 토지법에 따른 토지가격표는 2025년 12월 31일까지 계속 적용됩니다. 필요한 경우 성 인민위원회는 2024년 토지법 조항에 따라 현지 토지 가격의 실제 상황에 맞게 토지 가격 목록을 조정하기로 결정합니다.
이는 2026년 1월 1일부터 적용되는 토지법 2024의 조항에 따라 지자체에서 새로운 토지 가격 목록을 점진적으로 구축하기 위한 로드맵을 시행하여 토지 가격의 급격한 상승으로 인한 충격을 피하기 위한 임시 규정입니다. 일부 토지 사용자의 권리와 의무에 영향을 미치는 목록입니다.
그러나 현행 지가표를 조정할 때 지자체가 그 영향을 신중하고 철저하게, 충분히 평가하지 않으면 조정 후 지가표의 지가와 비교하여 큰 차이가 발생하게 된다. 현재 토지 가격 목록의 토지 가격입니다. 특히 2021~2024년 동안 2013년 토지법 조항에 따라 토지 가격 목록을 조정하지 않았거나 정기적으로 조정하지 않은 지역에서는 이제 큰 차이로 다시 조정하면 사람과 기업이 반응하게 됩니다. 조정 전 지가표의 지가를 적용할 때보다 토지사용자가 토지에 대한 재정적 의무를 이행해야 하는 금액이 증가합니다.
일부 지역 토지경매 투기 조짐, 가격 부풀려
토지 사용권 경매와 관련하여 Do Duc Duy 천연자원부 장관은 일부 지역에서는 시작 가격과 낙찰 가격 사이에 큰 차이가 있어 가격이 부풀려지는 조짐을 보이고 있다고 말했습니다.
그 이유는 다음과 같습니다: 토지 이용 계획 및 계획이 공개되지 않고 투명하게 공개되지 않았습니다. 일부 대상은 실제 필요가 아닌 주로 투기 목적으로 경매에 참여합니다. 게다가 일부 지역에서는 경매를 위한 토지 기금을 적극적으로 조성하지 않았습니다. 토지 가격표의 토지 가격이 신속하게 조정되지 않았습니다.
천연자원환경부 장관은 다음과 같은 해결책도 제안했다고 말했습니다: 토지 이용 계획 및 계획 공개; 지가표의 지가를 합리적으로 조정합니다. 경매 낙찰에 대한 비용 지불 시간을 단축합니다. 동시에 높은 가격을 얻었지만 예금을 잃은 사례를 홍보하십시오. 부동산과 택지를 합리적 가격으로 공급하기 위한 대책을 강화한다. 검사, 심사를 강화하고 위반행위를 엄격히 처리한다.
트엉 응옥
